Luisenplatz 2-3 | Potsdam

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Zwischen Sanssouci und Altstadt

Direkt am Brandenburger Tor, dem „Eingang“ zur historischen Altstadt Potsdams mit dem Alten und Neuen Markt, ist ein Wohneckhaus in klassischer Bauweise entstanden. Das gesamte Umfeld ist quasi lebende Geschichte, der Park von Sanssouci nur einen Steinwurf entfernt.

Luisenplatz 2-3 | Potsdam

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GALERIE

PROJEKTBESCHREIBUNG

Der Bauherr plant, auf dem freien Grundstück eine konventionelle Wohnbebauung mit einem Untergeschoss und bis zu sechs Obergeschossen zu errichten.

1. Haus A, Einzelhaus im Hofbereich
2. Haus B, Häuserzeile im Hofbereich
3. Haus C, Vorderhaus Luisenstraße 2
4. Haus D, Vorderhaus Luisenstraße 2
5. Haus E, F, Hinterhaus Luisenstraße 2 und 3

Alle Gebäude werden komplett in Massivbauweise errichtet.
Die Häuser erhalten ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse sowie teilweise ein Staffelgeschoss.
Die Decken werden als Stahlbetondecken geplant, hierbei wird die Ausführung von Filigrandecken, die auf der Baustelle zum fertigen Querschnitt ergänzt werden, angestrebt.
Die Nutzung der Gebäude ist im Allgemeinen als reine Wohnnutzung vorgesehen, im Erdgeschoss der Häuser C und D ist eine Nutzung als Gewerbefläche geplant. Im 1. Obergeschoss der Häuser C und D besteht die Option, dieses als Gewerbefläche zu nutzen. Entsprechend wurden die Decken über UG und EG hier mit 5 KN/m² Nutzlast geplant.
Die Häuser werden auf der neu zu errichtenden Tiefgarage gegründet. Hierbei werden die Lasten über einen Abfangrost bzw. über wandartige Träger im Erdgeschoss in die tragenden Wände eingeleitet. Eine direkte Belastung der Decke über dem Untergeschoss mit größeren Gebäudelasten ist nicht zulässig. Die Decke über dem Untergeschoss (Tiefgarage) wird natürlich für die Lasten aus Gartennutzung bzw. Verkehr mit Feuerwehrfahrzeug Lkw 16/16 nachgewiesen.