Bei diesem Hotelprojekt im Stadtzentrum lag der Schwerpunkt auf der Kostenersparnis. Ziel war es, ein preisgünstiges 3-Sterne-Hotel zu bauen, das nur gut 10 Gehminuten vom Potsdamer Platz entfernt ist und durch seine Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, z. B. dem Mauermuseum am Checkpoint Charlie, dem Walter-Gropius-Bau oder der Einkaufsmeile Friedrichstraße, besonders interessant für Berlin-Touristen ist.